山東蓋世冠威國際物流園區(qū)是山東蓋世國際物流集團配合德州市“南融北接”戰(zhàn)略規(guī)劃，結(jié)合自身發(fā)展戰(zhàn)略投資建設，項目總投資67億元，規(guī)劃占地5000畝，總建筑面積270萬平方米，定位于打造集倉儲、運輸、配送、加工、包裝、信息等物流產(chǎn)業(yè)鏈服務，以及溫泉療養(yǎng)、休閑度假、房產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)流通等功能于一體的現(xiàn)代化、生態(tài)化、信息化綜合性國際物流城。園區(qū)規(guī)模宏大，規(guī)劃超前，配套完善，建設內(nèi)容包括現(xiàn)代化倉儲中心、大型停車場、星級辦公場所、現(xiàn)代物流信息網(wǎng)絡平臺、智能化安全監(jiān)控系統(tǒng)等設施，傾力打造國內(nèi)領先的現(xiàn)代化綜合物流服務平臺。

山東蓋世冠威國際物流園區(qū)位于德州市齊河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地處德州市“南融”戰(zhàn)略實施的橋頭堡，省城濟南“北跨”戰(zhàn)略的承接點，是德州市融入省會“半日生活圈”的門戶所在，園區(qū)緊鄰308國道、京滬鐵路、濟邯鐵路在此交匯，京福、濟聊兩條高速貫穿四方，省道804、001、014通達省內(nèi)，園區(qū)距北京4小時車程，距青島3.5小時車程，20分鐘可到達濟南市區(qū)和濟南國際機場，出口貨物3天可到達日本、韓國，具有發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢，隨著濟南市北跨戰(zhàn)略的推進，山東蓋世冠威國際物流園區(qū)將擔負著承載濟南市物流中心北移的重要任務。

整個園區(qū)劃分為五個功能片區(qū)，由西向東分別是綜合管理服務區(qū)、現(xiàn)代物流倉儲加工區(qū)、大型零擔區(qū)、貨運市場區(qū)和配送中心區(qū)，五大功能片區(qū)可為園區(qū)入駐客戶提供完整的物流供應鏈服務，全盤解決當?shù)仄髽I(yè)一站式物流需求。

倉儲項目分三期建設，建設期為五年。一期工程于2009年7月正式動工，在市、縣各級領導的關(guān)心下，建設工作進展順利，目前已完成投資近8億元，建成高標準倉儲、辦公、經(jīng)營用房及配套設施近30萬平方米，投入使用的包括9座單體面積1.2萬平方米倉庫、 30000平方米兩層貨運市場、5000平方米四層招待所、60000平方米的大型停車場等硬件設施。正在開工建設20萬平方米，包括7座單體面積1.2萬平方米倉庫、20000平方米綜合服務樓、10000平方米貨運市場、2.6萬平方米信息中心等建設內(nèi)容。截止目前，園區(qū)引進了中遠物流、格力電器、安得物流、寶供物流、全友家私等大型知名企業(yè)，貨運市場區(qū)近200家客戶正式營業(yè)，不管是建設還是招商，都充分體現(xiàn)了“蓋世速度”，體現(xiàn)了蓋世集團把物流產(chǎn)業(yè)做大做強，以及在德州齊河投資發(fā)展的信心和決心。

貨運市場項目二期規(guī)劃占地1500畝，繼續(xù)建設現(xiàn)代倉儲設施，同時啟動山東蓋世溫泉度假村建設項目，該項目是集團在齊河發(fā)展戰(zhàn)略的又一次重要部分。項目規(guī)劃用地600畝，總投資16億元，項目充分利用齊河的地熱資源，建設五星級酒店、各類會議中心、戶外運動休閑設施，集商務洽談、會議接待、旅游度假、療養(yǎng)保健、休閑娛樂于一體，項目全部建成后，每年可接待中外游客150萬人次以上，既有利于帶動當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，提高當?shù)鼐蜆I(yè)水平，又可服務于物流園區(qū)招商，為蓋世冠威物流園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

項目三期計劃占地2000畝，屆時將結(jié)合園區(qū)實際情況，制定優(yōu)惠政策，利用自身品牌優(yōu)勢，實施“以商招商”戰(zhàn)略，吸引國內(nèi)外高端物流企業(yè)進駐，建設國家級物流總部基地，倉儲面積將達到150萬平方米，將該項目打造高端國際化現(xiàn)代物流園區(qū)。

山東蓋世冠威國際物流園區(qū)將爭取在5年內(nèi)建設成為世界一流的國際物流中心，整體投入運營后，預計年物流吞吐量可達2000萬噸，整個區(qū)域?qū)崿F(xiàn)利稅可超3億元，解決就業(yè)人數(shù)5萬人，全面帶動當?shù)丶爸苓吔?jīng)濟發(fā)展，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益和社會效益。