【導言】受疫情肆虐影響，國民經濟不少領域都受到重創，無數行業翹首企盼的春節紅利“覆水難收”，餐飲、電影、旅游、酒店等勞動密集型實體經濟無不受到較大影響。在此背景下，租賃業現狀如何、未來該何去何從？本文將梳理此次疫情帶來的影響，共同思考未來的出路。

疫情之下，哪個行業最慘？

有人說是餐飲業，大量餐飲商戶主動或被動暫停營業,人們外出聚餐數量驟降。餐飲行業受疫情沖擊十分明顯，餐飲龍頭西貝稱現金流撐不過三個月。

有人說是旅游業，疫情期間全國人民足不出戶，國內客流量斷崖式下跌，出境嚴格防疫檢查，出境游也遭受巨創。旅游市場迎來空前的行業危機。

還有人說是娛樂業，電影、酒吧、歌廳、網吧等娛樂業，在疫情期間關門防疫，影響巨大，春節消費旺季，全國五萬余家KTV停業，虧損空前。

疫情之下，誰也不是旁觀者，而是受害者，很多行業正在遭遇史無前例的重創，勞動密集型的傳統行業首當其沖，受到的關注也最多。大佬們紛紛出來喊話訴苦，有些訴求也得到了回應。其實，相較一些新興行業，這些行業真的算不上最水深火熱。

我們先看看各位大佬訴苦的行業。以餐飲為例，其成本主要是原材料、房租和人工。不營業原材料自然也無需采購，大佬還巧用輿論渠道訴苦，政府也應聲給減免房租，人工給同行“共享”。算來算去，其實除了少賺兩個月之外，問題真不算大。以此為參考，只要列出成本推算一下，誰嚴重，誰不嚴重，自然一目了然。

租賃行業的困境

筆者好奇，那么有沒有什么行業受災比較嚴重，卻沒有被社會關注呢？通過行業的成本構成，筆者發現租賃行業可能是本次受災最重的行業。首先，我們發現租賃業的成本構成與一般行業不一樣。租賃行業的成本中人工和房租占小頭，資產成本占大頭，占總成本的六到七成。疫情期間租賃物沒有出租，收入是零，而資產折舊一分不少，該付的錢也一分不能遲。當然，并不是所有的租賃企業都如此，租賃的合約模式也導致不同的結果。以長租為基礎的融資租賃業，因為鎖定租期不會受到疫情的影響。而作為短租為主的一般租賃業來說則沒法通過合約鎖定收入，受疫情影響非常嚴重。

以共享單車行業為例，單車的投入是單車租賃公司的主要成本，投入的資金來自向資方的融資，然后通過租金收入定期還款，企業的收入全靠單車的租金。疫情期間若收不到租金，但折舊成本和支付的錢都不變，若資金鏈一旦斷裂，企業必遭洗牌退出市場。疫情發生后，湖北個別公共交通停掉的城市共享單車使用量有所增加，但這種增加也是特殊時期的特殊情況。其他城市由于大批消費者在疫情期間沒有正常出現在城市中，租金收入幾乎是歸零。遭此大難，資本市場必然開始撤退，幸存的也會努力想辦法變現。資本退潮之后，越來越多的人唱衰共享單車這個行業，共享單車也自然被消費者打入冷宮。現金流跟不上，估值百億的企業都有可能瞬間崩塌。

通過深挖，筆者又發現另外一個類似共享單車的行業- 物流載具租賃行業，物流載具就是物流箱。這個行業對于大家可能很陌生，但是它與我們的生活息息相關，大到集裝箱小到托盤、料盒都是載具，它是現代物流的基礎，可完全替換目前的一次性包裝，是綠色物流重要的流通工具。這個行業和共享單車一樣也是剛剛發展起來的新行業。物流箱通過物流企業的租賃來獲得租金收入，二月份以來隨著物流的停止，這個行業收入幾乎為零。對于載具租賃公司來說物流箱是主要投入，等同于傳統企業的生產材料，是成本的主要構成，大約占70%左右，另外加上人工房租等其他費用，占總成本的80%左右。這也就意味著不管這些物流箱是否被租賃，這些固定開支一分也不少。以每月銷售額在1000萬的物流載具租賃企業為例，每月成本在800萬元左右，受疫情影響，二月份銷售額幾乎為零，也就是當月虧損800萬，預計三月份的收入不會超過300萬，因此導致虧損也在500萬以上。這對于一個新興行業來說，打擊是巨大的，身上背負的資金壓力是難以想象的。

開局不利今年前景如何

與共享單車企業不同的是，載具租賃企業更嚴峻的考驗才剛剛開始。企業復產后迅速追平之前的產量，目前的載具供應是遠遠不夠的，也沒有辦法在短期快速補充。這將導致客戶的斷供索賠，即使沒有簽署保供協議。載具供應不上導致工廠不能按時發貨，最終使得整個供應鏈中斷，也會長期傷害客戶關系。對于國民經濟的恢復也難辭其咎。

除了以上租賃行業外，一些以個體和小規模企業為主的租賃行業，比如展會租賃，餐具租賃，電腦租賃等可能面對更加慘淡的境地。除了沒有了租金收入，隨著客戶財務狀況陷入危機，應收款壞賬，資產被卷走的可能性也大大增加。

結語：

經驗有限，筆者并不能夠保證所發掘行業就一定是受災最重的行業，但是至少這樣的行業一定大有存在。希望社會各界更夠廣泛關注身邊的受災、受害企業和個人。及時的反饋情況，及時的呼吁各方，確保社會資源能夠得到合理的分配，救危救急。

中華民族歷經幾千年，所經大風大浪不計其數，雖飽受磨難，卻綿延不絕。希望類似租賃業這樣的新興行業也能在此次災難中迎難而上、踐行初心、羽翼漸豐。期待春天如約而至，愿疫情早日結束，山河無恙，人間皆安。