日前，共享辦公企業WeWork的IPO事件鬧得沸沸揚揚。全球最大的企業級軟件公司甲骨文創始人拉里·埃里森曾公開表示“他們一無所有，沒有技術，沒有顧客忠誠度”。越來越多的人對WeWork，甚至對共享辦公整個行業的未來發展表示懷疑。國內共享辦公玩家氪空間們已經想好了應對策略。

　　據氪空間內部人士透露，氪空間將企業定制服務更名為“三里豚”企業定制。“三里豚”企業定制服務的收入目前已經超過氪空間整體收入的20%，且數字和比例在持續增長。這項業務是今年年初在氪空間內部推出，今年已經服務超過40家大型企業。年初推出這項服務的目的即弱化共享辦公標簽。

　　WeWork原本于9月IPO上市的計劃，因華爾街投資者反應冷淡，在9月17日正式宣布推遲。隨后，WeWork首席執行官兼創始人亞當·諾伊曼(Adam Neumann)于北京時間9月25日宣布離職。在此之前，亞當·諾伊曼是WeWork的最大個人股東。WeWork上市推遲、CEO離職……再加上一直以來，WeWork更像“二房東”的商業模式備受爭議。

　　據了解，WeWork一直以來是長租簽約商業辦公用地，再向客戶短租，屬“燒錢”模式。對此，我們深入共享辦公行業的發展進行研究。根據《2018年中國聯合辦公活力指數報告》“2018年中國聯合辦公實力榜50強”顯示，除了WeWork以外，氪空間、納什空間、夢想加、優客工廠等企業列綜合實力前幾名。雖然他們都處于共享辦公行業，但他們之間的商業模式存在很大的差異化。

　　以與WeWork同屬第一梯隊的氪空間為例，氪空間的商業模式主要是向全周期企業提供一站式、多元化的辦公服務。通過提供辦公空間、選址租賃、空間定制、辦公資產收購、融資服務、空間運營托管等多維度服務，氪空間最大程度的幫助企業減少辦公成本、提升辦公效率、賦能企業成長。

　　相較于WeWork單一的聯合辦公的業務而言，氪空間主要涵蓋：聯合辦公、“三里豚”企業定制、輕資產管理三大業務。其中，“三里豚”企業定制推出一年時間內，設計施工覆蓋11+個城市，完成空間面積30+萬平方米，完工辦公空間數量達45個，包含凱叔講故事、達令家、第一財經、愛卡汽車、時趣、新浪樂居等。

　　此前，在2019年5月的戰略融資后，氪空間創始人、董事長劉成城立下了2019年的多個發展目標，其中一個便是：“新增加的企業定制服務將發展至業務總比例的20%”。在不到半年的時間內，氪空間已經實現該發展目標。同時，伴隨企業定制、輕資產管理等新發展目標的確立，具備資深地產開發、運營管理經驗的原歌斐資產房地產基金投資合伙人王雪泉(現任氪空間CEO)、英諾創新空間創始合伙人姜汐(現任氪空間執行總裁)的加入，也成為氪空間新戰略實施的重要加持，按照此運營模式來看，未來，氪空間將會發揮更大勢能，為整個共享辦公行業賦能。

　　業內人士指出，從去年開始，共享辦公行業已經是一個相對平穩的狀態，很多企業都有了特有的商業模式與運營模式，雖然今年市場上仍會有一些共享辦公的玩家退出，但隨著氪空間、優客工廠、夢想加等企業愈加成熟，也會吸引更多的玩家填補進來。所以，共享辦公的趨勢和理念已經得到了市場的認可和接納，并不會因為WeWork上市推遲而影響行業發展。