《2021年成渝城市群倉儲市場分析報告》正式發布啦！物聯云倉平臺作為全國性的互聯網倉儲綜合服務平臺，自2019年至2021年12月已連續發布《年度中國重要區域倉儲市場分析報告》（以下簡稱《報告》）20期，包含京津冀、長三角、海峽西岸等等國家重要城市群。本次報告全面解析成渝城市群市場宏觀環境、倉儲設施情況、租金空置率走勢、租賃需求情況、倉儲用地成交，潛力區域分析、2022年展望等，為探究我國重要區域倉儲市場供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢提供參考。

一、宏觀環境

整體實力方面，被認為是“第四增長極”的成渝城市群，2021年經濟實力與其他三大城市群相比還有一定差距；經濟發展方面，近五年成渝城市群經濟增長迅速，2021年前三季度成、渝貢獻了城市群經濟總量的50%以上；產業結構方面，2021年成渝城市群仍以工業為主，制造業在區域發展中仍起支撐作用，產業結構亟待優化；人口流動方面，成、渝近五年來人口增長迅速，隨著東部產業的陸續西移，未來將陸續吸引人口回流； 交通網絡方面，作為國家綜合立體交通網第四極，中國四大國際性綜合交通樞紐集群之一，成渝城市群交通重要性日益凸顯，帶動了西部地區人流、物流與全國乃至全球聯通。

2021年前三季度四大城市群基本情況

2021年前三季度成渝城市群各市GDP及增速

二、通用倉儲市場總覽

2021年成渝城市群通用倉庫總體量超2955萬㎡，成、渝兩市占據城市群超80%倉源；2021年成都、重慶、瀘州租金獨高一格，遂寧、廣安、綿陽相對較低；2021年廣安通用倉庫空置率居高不下，瀘州、宜賓、南充倉庫空置率較低；2021年成、渝眾望所歸，3PL、零售連鎖為需求主力軍；近五年成渝城市群一手倉儲用地供應基本保持平穩，成交均價近三年斷崖式下降。

三、倉儲發展的潛力區域

1、成渝城市群物流集群—川東地區（遂、南、達）

2、成渝城市群物流集群—川西地區（成、德、資、眉）

3、成渝城市群物流集群—川南地區（自、宜、瀘、樂）

4、成渝城市群物流集群—川北、重慶地區（渝、廣、綿）

四、通用倉儲市場未來展望

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